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高增模式即将开启!下半年智能家居将迎来小高峰!

发布时间:2022-06-20 14:56:13

PART 1


4月精装修市场开盘同比下滑 环比收窄


2022年开年,“救市”成为房地产行业的热词,甚至将会成为年度重心,贯穿2022一整年。1-4月,房地产开发投资进一步下滑2.7%,住宅投资下滑2.1%,房屋新开工面积下滑26.3%,住宅新开工面积下降28.4%;销售端来看,商品房销售面积39768万平方米,同比下降20.9%;其中,住宅销售面积下降25.4%;商品房销售额37789亿元,下降29.5%;其中,住宅销售额下降32.2%。


一季度整体楼市受到21年楼市效应影响,销售市场持续下行,开盘量极低,仅有74.6万套,同比降幅58.9%。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,1-4月精装修市场新开盘项目490个,开盘规模37.41万套,其中4月新开盘12.26万套,环比开盘量虽有回升,但仍处于相对低位。


PART 2


智能家居虽规模随大盘下滑、但配置率持续增长


在精装大盘整体下滑的大背景下,各部品配套规模均出现不同程度的下降,包括智能家居各部品。


根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2022年1-4月精装修市场智能门锁配套规模30.37万套,同比下滑43.5%;智能开关配套规模7.43万套,同比下滑35.7%;智能家居系统配套规模4.47万套,同比下滑36.2%。


但从配置率来看,智能家居各部品配置率均出现不同程度的上升,其中智能门锁配置率达81.2%,较2021年提升7.1个百分点;智能开关配置率19.9%,较2021年提升5个百分点;智能家居系统配置率12%,较2021年提升2.4个百分点。

PART 3


预计下半年精装市场回升 智能家居实现逆势高增


2022年以来,超过120个省市发布优化调整房地产政策近300次,涉及放松限购/限贷/限售、多孩家庭住宅支持、调整公积金政策、降低交易税费、落户引进人才、发放购房补贴等,激活房地产市场。


5月稳住经济大盘电视电话会议也进一步释放出强烈的撑地产信号,从去杠杆到稳杠杆,全面落实政治局会议的两个“支持”,促进房地产市场平稳健康发展。政策调控一般存在一定时滞效性,因此预计下半年开始,各种救市政策效应将开始逐渐显现,销售市场相对恢复,精装市场也将开始回归稳定状态,开盘量慢慢回升,终到达市场集中放量期。

预计2022年精装总体规模将达到290万套,各部品中除标配部品随大盘水涨船高,舒适、智能类增值部品将成为年度增长重心,配套规模及配套率实现双升。


Q2开始,智能开关及智能家居系统将逆势回升,智能家居系统将实现55.2%的增长,三四季度各部品的规模均将持续提升。


预计2022年,智能门锁配套规模将达到218.6万套,同比增长3.1%,配置率达75.3%;智能开关配套规模为57.5万套,同比增长34.6%,配置率19.8%;智能家居系统配套规模42.7万套,同比增长55.3%,配置率达14.7%。


文章来源:智家网


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